Brombærvej 8

Fritidshus · 94 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.542 kr/m².2.271.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrombærvej gns: 44.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²+67,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.977.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,47 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.977.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2013sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20241.130.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	93 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	62 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	433 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	371 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	191 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	745 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	709 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	492 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	325 m	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	505 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu