Bromøllevej 30, Hunstrup, 7700 Thisted — Villa · 282 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 4.588 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 4588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.391 kr/m².2.016.400 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.696.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunstrupvej 21, Hunstrup 7700 Thisted	226 m²	755 m	16-12-2024	4.200.000 kr.	18.584 kr./m²
Hovsørvej 54, Østerild 7700 Thisted	178 m²	2,6 km	26-01-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²
Sennelsvej 139, Hov 7700 Thisted	239 m²	4,5 km	05-12-2023	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Mejerivej 55, Østerild 7700 Thisted	147 m²	1,9 km	18-03-2025	1.350.000 kr.	9.184 kr./m²
Mejerivej 50, Østerild 7700 Thisted	145 m²	2,0 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	10.862 kr./m²
Rubinvej 26, Østerild 7700 Thisted	152 m²	2,4 km	15-03-2025	925.000 kr.	6.086 kr./m²
Mejerivej 3, Østerild 7700 Thisted	145 m²	2,3 km	04-05-2024	1.114.000 kr.	7.683 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	5,3 km	30-09-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Hillerslev Kær Vej 8 7700 Thisted	313 m²	5,3 km	14-08-2026	2.100.000 kr.	6.709 kr./m²
Kjelstrupvej 12, Kjelstrup 7700 Thisted	307 m²	6,1 km	13-01-2026	3.250.000 kr.	10.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu