Broparken 44, 8850 Bjerringbro — Villa · 90 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 467 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.333 kr/m².1.227.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroparken gns: 11.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering954.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,41 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	17 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	53 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	170 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	53 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	146 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	434 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	565 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	565 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	487 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	685 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu