Broparken 46

Villa · 90 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 447 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.285 kr/m².1.221.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBroparken gns: 11.871 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²+9,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering990.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,99 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broparken 29 8850 Bjerringbro	109 m²	64 m	04-05-2026	1.520.000 kr.	13.945 kr./m²
Broparken 30 8850 Bjerringbro	133 m²	183 m	01-06-2026	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Broparken 4 8850 Bjerringbro	138 m²	38 m	05-06-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Broparken 32 8850 Bjerringbro	139 m²	159 m	01-12-2023	1.655.000 kr.	11.906 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	430 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	549 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	549 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	471 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	668 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Vestergade 35 8850 Bjerringbro	89 m²	1,3 km	15-09-2025	1.070.000 kr.	12.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu