Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrup Bygade 1

Villa · 280 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 3.755 m², 9 værelser, opført i 1790, renoveret i 1969. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1790
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
320 m²
Bebygget areal
320 m²
Grundareal
3755 m²
Indbygget garage
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.686.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.815 kr/m².3.554.132 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk280 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.858.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,96 pct. siden mar. 2016
405k2,3M4,1M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20164.050.000 kr.I dag · vores estimat4.858.421 kr.Markedet · 19921.541.680 kr.Markedet · 19931.359.400 kr.Markedet · 19941.663.480 kr.Markedet · 19952.052.680 kr.Markedet · 1996423.920 kr.Markedet · 19971.352.400 kr.Markedet · 19981.662.640 kr.Markedet · 19992.534.000 kr.Markedet · 20002.777.320 kr.Markedet · 20012.803.920 kr.Markedet · 20023.192.000 kr.Markedet · 20033.035.760 kr.Markedet · 20042.978.080 kr.Markedet · 20053.836.280 kr.Markedet · 20062.478.000 kr.Markedet · 20073.607.240 kr.Markedet · 20084.711.560 kr.Markedet · 20094.208.400 kr.Markedet · 20103.352.440 kr.Markedet · 20113.551.240 kr.Markedet · 20122.723.280 kr.Markedet · 20133.841.320 kr.Markedet · 20143.614.520 kr.Markedet · 20153.925.880 kr.Markedet · 20164.386.760 kr.Markedet · 20174.291.840 kr.Markedet · 20184.277.840 kr.Markedet · 20194.433.240 kr.Markedet · 20205.799.920 kr.Markedet · 20214.694.200 kr.Markedet · 20226.385.960 kr.Markedet · 20235.371.240 kr.Markedet · 20246.237.280 kr.Markedet · 20255.202.960 kr.Markedet · 20267.264.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.858.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²63 m23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²607 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²805 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²654 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²1,2 km15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle
4621 Gadstrup		248 m²2,5 km04-11-2025471.325 kr.1.901 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²976 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²874 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²875 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²2,9 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden