Brordrup Bygade 2B

Landejendom · 183 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 117.790 m², 9 værelser, opført i 1906. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 117790 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².6.443.888 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Få renoverings-signaler: Prisstigning 4900% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)117790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.521.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,69 pct. siden aug. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1984 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 120.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.521.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2019dec.Ejerskifte120.000 kr.
1984aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildetoften 8, Salløv 4621 Gadstrup	160 m²	2,0 km	21-05-2024	3.850.000 kr.	24.062 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev 4621 Gadstrup	155 m²	2,9 km	26-06-2025	7.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Køgevej 187 4621 Gadstrup	191 m²	3,8 km	02-09-2025	5.450.000 kr.	28.534 kr./m²
Kamstrupvejen 1 4621 Gadstrup	249 m²	1,3 km	14-03-2025	550.000 kr.	2.209 kr./m²
Brordrupvej 51 4621 Gadstrup	270 m²	1,4 km	26-09-2024	13.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Hastrup Bygade 2 4621 Gadstrup	183 m²	5,5 km	30-06-2025	4.995.000 kr.	27.295 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark 4621 Gadstrup	241 m²	3,3 km	24-02-2026	7.500.000 kr.	31.120 kr./m²
Ramsøvejen 38 4621 Gadstrup	275 m²	2,9 km	23-08-2024	8.350.000 kr.	30.364 kr./m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup 4621 Gadstrup	140 m²	6,0 km	13-12-2024	6.300.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu