Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrup Bygade 2C

Villa · 277 m² · bygget 1837

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.399 m², 7 værelser, opført i 1837, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1837
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1399 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.594.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.815 kr/m².3.554.132 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.727.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,10 pct. siden nov. 2017
400k2,2M4,1M5,9M7,7M19921996200020042008201220162020202429. nov. 20172.700.000 kr.I dag · vores estimat4.727.705 kr.Markedet · 19921.525.162 kr.Markedet · 19931.344.835 kr.Markedet · 19941.645.657 kr.Markedet · 19952.030.687 kr.Markedet · 1996419.378 kr.Markedet · 19971.337.910 kr.Markedet · 19981.644.826 kr.Markedet · 19992.506.850 kr.Markedet · 20002.747.563 kr.Markedet · 20012.773.878 kr.Markedet · 20023.157.800 kr.Markedet · 20033.003.234 kr.Markedet · 20042.946.172 kr.Markedet · 20053.795.177 kr.Markedet · 20062.451.450 kr.Markedet · 20073.568.591 kr.Markedet · 20084.661.079 kr.Markedet · 20094.163.310 kr.Markedet · 20103.316.521 kr.Markedet · 20113.513.191 kr.Markedet · 20122.694.102 kr.Markedet · 20133.800.163 kr.Markedet · 20143.575.793 kr.Markedet · 20153.883.817 kr.Markedet · 20164.339.759 kr.Markedet · 20174.245.856 kr.Markedet · 20184.232.006 kr.Markedet · 20194.385.741 kr.Markedet · 20205.737.778 kr.Markedet · 20214.643.905 kr.Markedet · 20226.317.539 kr.Markedet · 20235.313.691 kr.Markedet · 20246.170.452 kr.Markedet · 20255.147.214 kr.Markedet · 20267.186.211 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.727.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrup Bygade 3
4621 Gadstrup		267 m²128 m23-06-20255.100.000 kr.19.101 kr./m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²661 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Søvænget 10
4621 Gadstrup		207 m²949 m19-01-20253.550.000 kr.17.150 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²772 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²1,3 km15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Enggårdsvej 8, Ramsømagle
4621 Gadstrup		248 m²2,7 km04-11-2025471.325 kr.1.901 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²1,1 km28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²949 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²1,0 km19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²2,9 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden