Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrupvej 16

Villa · 154 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.665 kr/m².3.592.143 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.652.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden jan. 2018
223k1,2M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20181.075.000 kr.14. okt. 20192.975.000 kr.31. jan. 20212.900.000 kr.31. aug. 20253.475.000 kr.I dag · vores estimat3.652.868 kr.Markedet · 1992847.924 kr.Markedet · 1993747.670 kr.Markedet · 1994914.914 kr.Markedet · 19951.128.974 kr.Markedet · 1996233.156 kr.Markedet · 1997743.820 kr.Markedet · 1998914.452 kr.Markedet · 19991.393.700 kr.Markedet · 20001.527.526 kr.Markedet · 20011.542.156 kr.Markedet · 20021.755.600 kr.Markedet · 20031.669.668 kr.Markedet · 20041.637.944 kr.Markedet · 20052.109.954 kr.Markedet · 20061.362.900 kr.Markedet · 20071.983.982 kr.Markedet · 20082.591.358 kr.Markedet · 20092.314.620 kr.Markedet · 20101.843.842 kr.Markedet · 20111.953.182 kr.Markedet · 20121.497.804 kr.Markedet · 20132.112.726 kr.Markedet · 20141.987.986 kr.Markedet · 20152.159.234 kr.Markedet · 20162.412.718 kr.Markedet · 20172.360.512 kr.Markedet · 20182.352.812 kr.Markedet · 20192.438.282 kr.Markedet · 20203.189.956 kr.Markedet · 20212.581.810 kr.Markedet · 20223.512.278 kr.Markedet · 20232.954.182 kr.Markedet · 20243.430.504 kr.Markedet · 20252.861.628 kr.Markedet · 20263.995.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.652.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.075.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 18
4621 Gadstrup		215 m²22 m20-06-20264.025.000 kr.18.721 kr./m²
Brordrupvej 2
4621 Gadstrup		94 m²236 m12-11-20241.875.000 kr.19.947 kr./m²
Brordrupvej 24
4621 Gadstrup		82 m²93 m05-02-20241.995.000 kr.24.329 kr./m²
Bakkevej 2
4621 Gadstrup		150 m²134 m06-11-20243.200.000 kr.21.333 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²227 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²437 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²437 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²543 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Hovedgaden 11
4621 Gadstrup		161 m²307 m28-01-20254.050.000 kr.25.155 kr./m²
Solvænget 7
4621 Gadstrup		142 m²75 m14-04-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden