Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrupvej 2

Villa · 94 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1950. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.358 kr/m².2.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1950. Signaler: BBR ombygning 1950 (76 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.626.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jun. 2019
136k759k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.815.000 kr.28. feb. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat2.626.708 kr.Markedet · 1992517.564 kr.Markedet · 1993456.370 kr.Markedet · 1994558.454 kr.Markedet · 1995689.114 kr.Markedet · 1996142.316 kr.Markedet · 1997454.020 kr.Markedet · 1998558.172 kr.Markedet · 1999850.700 kr.Markedet · 2000932.386 kr.Markedet · 2001941.316 kr.Markedet · 20021.071.600 kr.Markedet · 20031.019.148 kr.Markedet · 2004999.784 kr.Markedet · 20051.287.894 kr.Markedet · 2006831.900 kr.Markedet · 20071.211.002 kr.Markedet · 20081.581.738 kr.Markedet · 20091.412.820 kr.Markedet · 20101.125.462 kr.Markedet · 20111.192.202 kr.Markedet · 2012914.244 kr.Markedet · 20131.289.586 kr.Markedet · 20141.213.446 kr.Markedet · 20151.317.974 kr.Markedet · 20161.472.698 kr.Markedet · 20171.440.832 kr.Markedet · 20181.436.132 kr.Markedet · 20191.488.302 kr.Markedet · 20201.947.116 kr.Markedet · 20211.575.910 kr.Markedet · 20222.143.858 kr.Markedet · 20231.803.202 kr.Markedet · 20242.093.944 kr.Markedet · 20251.746.708 kr.Markedet · 20262.438.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.815.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.626.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019jun.Ejerskifte1.815.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 24
4621 Gadstrup		82 m²328 m05-02-20241.995.000 kr.24.329 kr./m²
Brordrupvej 16
4621 Gadstrup		154 m²236 m29-07-20253.475.000 kr.22.565 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²437 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²317 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Køgevej 179
4621 Gadstrup		100 m²1,0 km31-08-20241.750.000 kr.17.500 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²575 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²592 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Bødkers Vænge 5, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²1,7 km15-09-20252.425.000 kr.25.526 kr./m²
Bødkers Vænge 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		95 m²1,8 km07-07-20252.545.000 kr.26.789 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²439 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden