Brordrupvej 24

Villa · 82 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.839 kr/m².2.649.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrordrupvej gns: 22.565 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.209.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 2 4621 Gadstrup	94 m²	328 m	12-11-2024	1.875.000 kr.	19.947 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	93 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	505 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Pilevænge 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	89 m²	1,8 km	21-10-2025	2.545.000 kr.	28.596 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	513 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	669 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Køgevej 179 4621 Gadstrup	100 m²	1,3 km	31-08-2024	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Fruervej 6 4621 Gadstrup	105 m²	957 m	16-10-2025	2.406.000 kr.	22.914 kr./m²
Nyvej 14 4621 Gadstrup	111 m²	413 m	14-05-2025	2.400.000 kr.	21.622 kr./m²
Dyssegårdsvej 18 4621 Gadstrup	108 m²	712 m	02-09-2024	3.125.000 kr.	28.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu