Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Brordrupvej 44B

Landejendom · 150 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 16.857 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
16857 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.886 kr/m².6.443.888 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.029.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,18 pct. siden aug. 2017
240k4,3M8,3M12,4M16,4M1994200020052007201320162018202020222024202629. aug. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat4.029.541 kr.Markedet · 19941.585.650 kr.Markedet · 19992.332.500 kr.Markedet · 20001.858.950 kr.Markedet · 20046.351.300 kr.Markedet · 20053.420.300 kr.Markedet · 20064.297.800 kr.Markedet · 20071.590.000 kr.Markedet · 20122.956.800 kr.Markedet · 20132.689.350 kr.Markedet · 201516.392.900 kr.Markedet · 20162.380.200 kr.Markedet · 20174.758.600 kr.Markedet · 20181.920.750 kr.Markedet · 20192.988.300 kr.Markedet · 20202.398.350 kr.Markedet · 20214.113.300 kr.Markedet · 20223.897.750 kr.Markedet · 20234.602.000 kr.Markedet · 20243.609.300 kr.Markedet · 2025331.350 kr.Markedet · 20264.668.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (landejendom)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.029.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 51
4621 Gadstrup		270 m²415 m26-09-202413.500.000 kr.50.000 kr./m²
Kildetoften 8, Salløv
4621 Gadstrup		160 m²3,3 km21-05-20243.850.000 kr.24.062 kr./m²
Smedegade 20, Snoldelev
4621 Gadstrup		155 m²4,3 km26-06-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Kamstrupvejen 1
4621 Gadstrup		249 m²1,8 km14-03-2025550.000 kr.2.209 kr./m²
Køgevej 187
4621 Gadstrup		191 m²5,1 km02-09-20255.450.000 kr.28.534 kr./m²
Karlslundevejen 13, st., Hastrup
4621 Gadstrup		140 m²7,5 km13-12-20246.300.000 kr.45.000 kr./m²
Hastrup Bygade 2
4621 Gadstrup		183 m²7,0 km30-06-20254.995.000 kr.27.295 kr./m²
Langelodsvej 4, Snoldelev Mark
4621 Gadstrup		241 m²4,6 km24-02-20267.500.000 kr.31.120 kr./m²
Ramsøvejen 38
4621 Gadstrup		275 m²2,8 km23-08-20248.350.000 kr.30.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden