Brovænget 15, st., Hareskov, 3500 Værløse — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.421 kr/m².4.844.000 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.411.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tibbevangen 88, 1., Hareskov 3500 Værløse	150 m²	248 m	22-06-2026	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Gammel Hareskovvej 325, st., Hareskov 3500 Værløse	90 m²	1,4 km	04-01-2026	5.320.000 kr.	59.111 kr./m²
Bymidten 73J, 2. 3500 Værløse	127 m²	3,9 km	27-05-2025	3.755.000 kr.	29.567 kr./m²
Bymidten 73D, 2. 3500 Værløse	127 m²	3,9 km	24-11-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Bymidten 116, 1. c 3500 Værløse	126 m²	3,9 km	10-06-2024	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²
Bymidten 73F, 2. 3500 Værløse	126 m²	3,9 km	13-11-2025	3.720.000 kr.	29.524 kr./m²
Bymidten 56, 1. h 3500 Værløse	125 m²	4,0 km	14-07-2026	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	4,0 km	30-06-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 37, 1. a 3500 Værløse	117 m²	4,0 km	15-05-2026	4.100.000 kr.	35.043 kr./m²
Bymidten 71, 1. th 3500 Værløse	113 m²	3,9 km	05-11-2024	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu