Brovej 17, Slots Bjergby

Villa · 98 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 6.318 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 6318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 291.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Slots BjergbyMedian pris/m² for villa i Slots Bjergby (4200, sidste 24 mdr.): 22.313 kr/m² × 98 m².2.186.674 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6318 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.028.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,01 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1989 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte600.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgebakkevej 3 4200 Slagelse	98 m²	1,7 km	12-02-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Hejningevej 1, Landsgrav 4200 Slagelse	114 m²	1,1 km	03-06-2025	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²
Læsøvej 3 4200 Slagelse	96 m²	2,2 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Hejningevej 5, Landsgrav 4200 Slagelse	112 m²	1,3 km	26-02-2025	1.003.000 kr.	8.955 kr./m²
Lillevangsvej 19 4200 Slagelse	96 m²	2,3 km	01-09-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	2,4 km	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Tunøvej 4 4200 Slagelse	108 m²	2,1 km	30-06-2025	2.430.000 kr.	22.500 kr./m²
Somaliavej 8 4200 Slagelse	91 m²	2,3 km	25-05-2025	1.825.000 kr.	20.055 kr./m²
Lillevangsvej 9 4200 Slagelse	105 m²	2,4 km	31-07-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Ugandavej 9 4200 Slagelse	106 m²	2,3 km	24-07-2024	2.245.000 kr.	21.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu