Brovej 19, Veddelev

Villa · 257 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i VeddelevMedian pris/m² for villa i Veddelev (4000, sidste 24 mdr.): 41.176 kr/m² × 257 m².10.582.232 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 1550% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering10.079.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden dec. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1984 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.079.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2005Ombygning
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985515.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	417 m	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	1,2 km	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Hyldeholm 20, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	799 m	03-08-2026	7.300.000 kr.	30.672 kr./m²
Veddelev Bygade 43, Veddelev 4000 Roskilde	227 m²	472 m	17-09-2025	12.015.000 kr.	52.930 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	2,0 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²
Bandholmvej 11, Veddelev 4000 Roskilde	218 m²	788 m	16-03-2025	5.795.000 kr.	26.583 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	1,4 km	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	1,7 km	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²
Veddelev Bygade 74, Veddelev 4000 Roskilde	204 m²	488 m	22-09-2025	6.300.000 kr.	30.882 kr./m²
Rødbyvej 6, Veddelev 4000 Roskilde	220 m²	993 m	08-04-2025	6.400.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu