Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Brovejen 246

Villa · 133 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
647.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.668 kr/m².2.095.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrovejen gns: 13.474 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk133 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 198% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.214.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden jan. 1994
338k920k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 1994490.000 kr.3. maj 2004469.935 kr.31. jul. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat2.214.342 kr.Markedet · 1992468.426 kr.Markedet · 1993641.060 kr.Markedet · 1994593.712 kr.Markedet · 1995543.305 kr.Markedet · 1996337.820 kr.Markedet · 1997761.292 kr.Markedet · 1998959.994 kr.Markedet · 1999726.845 kr.Markedet · 20001.233.708 kr.Markedet · 20011.021.839 kr.Markedet · 20021.242.353 kr.Markedet · 20031.156.036 kr.Markedet · 20041.121.988 kr.Markedet · 20051.123.451 kr.Markedet · 20061.560.090 kr.Markedet · 20071.420.307 kr.Markedet · 20082.084.376 kr.Markedet · 20091.555.302 kr.Markedet · 20101.740.571 kr.Markedet · 20111.665.426 kr.Markedet · 20121.564.745 kr.Markedet · 20131.635.102 kr.Markedet · 20141.701.070 kr.Markedet · 20151.551.711 kr.Markedet · 20161.642.949 kr.Markedet · 20171.553.706 kr.Markedet · 20181.888.334 kr.Markedet · 20191.779.274 kr.Markedet · 20202.030.112 kr.Markedet · 20212.211.524 kr.Markedet · 20222.282.945 kr.Markedet · 20232.391.473 kr.Markedet · 20242.513.966 kr.Markedet · 20252.445.604 kr.Markedet · 20262.664.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1994 · Alm. Salg
490.000 kr.
3. maj 2004 · Alm. Salg
469.935 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.214.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg469.935 kr.
  • 1994jan.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovejen 313
5500 Middelfart		133 m²538 m20-03-20251.895.000 kr.14.248 kr./m²
Brovejen 194
5500 Middelfart		154 m²440 m16-01-20251.625.000 kr.10.552 kr./m²
Brovejen 348
5500 Middelfart		105 m²424 m18-06-20251.225.000 kr.11.667 kr./m²
Brovejen 34
5500 Middelfart		151 m²1,8 km12-05-20242.225.000 kr.14.735 kr./m²
Brovejen 260
5500 Middelfart		85 m²123 m27-11-20251.125.000 kr.13.235 kr./m²
Brovejen 289
5500 Middelfart		77 m²322 m21-04-20261.100.000 kr.14.286 kr./m²
Brovejen 36
5500 Middelfart		99 m²1,8 km10-10-20241.550.000 kr.15.657 kr./m²
Brovejen 192
5500 Middelfart		68 m²446 m22-11-2023910.000 kr.13.382 kr./m²
Vesterløkke Alle 24
5500 Middelfart		134 m²378 m10-03-20254.900.000 kr.36.567 kr./m²
Adlerhusvej 19
5500 Middelfart		136 m²409 m24-10-20254.400.000 kr.32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden