Brune Banke 21, 9990 Skagen — Villa · 154 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².3.529.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.127.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,79 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 672.878 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg672.878 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brune Banke 20 9990 Skagen	129 m²	93 m	11-08-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Østbanke 18 9990 Skagen	145 m²	537 m	24-03-2024	1.675.000 kr.	11.552 kr./m²
Lille Skagen 62 9990 Skagen	148 m²	771 m	10-04-2026	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Koralbanke 19 9990 Skagen	153 m²	1,1 km	31-01-2026	2.495.000 kr.	16.307 kr./m²
Havstien 14 9990 Skagen	156 m²	1,0 km	25-08-2025	10.500.000 kr.	67.308 kr./m²
Lille Skagen 38 9990 Skagen	147 m²	784 m	19-11-2025	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Sønderklit 32 9990 Skagen	136 m²	235 m	25-08-2025	2.165.000 kr.	15.919 kr./m²
Sønderklit 41 9990 Skagen	174 m²	181 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	948 m	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Middelbanke 42 9990 Skagen	135 m²	340 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	11.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu