Brunstedvej 7

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.600 kr/m².3.419.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunstedvej gns: 18.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 17 9260 Gistrup	191 m²	324 m	19-05-2024	3.190.000 kr.	16.702 kr./m²
Gistrupparken 15 9260 Gistrup	187 m²	540 m	13-11-2023	4.530.000 kr.	24.225 kr./m²
Mølleskoven 28 9260 Gistrup	189 m²	482 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Risbjergvej 24 9260 Gistrup	187 m²	570 m	11-06-2024	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	119 m	31-10-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Eshøjvej 4 9260 Gistrup	176 m²	119 m	21-09-2026	3.355.000 kr.	19.062 kr./m²
Zentavej 4 9260 Gistrup	176 m²	236 m	11-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²
Grenen 3 9260 Gistrup	179 m²	401 m	07-08-2026	3.170.000 kr.	17.709 kr./m²
Kildeparken 6 9260 Gistrup	184 m²	616 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	20.082 kr./m²
Digevangen 3 9260 Gistrup	200 m²	193 m	13-11-2023	2.152.000 kr.	10.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu