Brusåvej 32, Gundersted

Landejendom · 196 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 498.648 m², 8 værelser, opført i 1922, renoveret i 1993. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 498648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.310 kr/m².4.609.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)498648 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.656.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,00 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2016 · Alm. Salg: 8.475.000 kr.
10. feb. 2025 · Alm. Salg: 28.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.656.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg28.800.000 kr.
2016sep.Ejerskifte8.475.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	370 m	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	1,0 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	2,9 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	2,0 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Halkærvej 96 9240 Nibe	150 m²	3,5 km	15-05-2026	9.250.000 kr.	61.667 kr./m²
Ejdrupvej 21, Skørbæk 9240 Nibe	144 m²	4,6 km	16-06-2024	1.365.000 kr.	9.479 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,2 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Halsmandsbrovej 30, Kelddalgårde 9240 Nibe	220 m²	6,1 km	20-03-2024	4.050.000 kr.	18.409 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	5,7 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	7,0 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu