Brusåvej 37, Gundersted

Landejendom · 278 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 226.556 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 2012. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 226556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.124.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.736 kr/m².6.865.250 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.320.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 17.902.806 kr.
I dag · vores estimat: 11.320.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel17.902.806 kr.
2012Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 8, Gundersted 9240 Nibe	258 m²	1,4 km	21-04-2025	3.695.000 kr.	14.322 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted 9240 Nibe	196 m²	394 m	03-01-2025	28.800.000 kr.	146.939 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted 9240 Nibe	176 m²	352 m	09-01-2025	6.300.000 kr.	35.795 kr./m²
Borupvej 27, Borup 9240 Nibe	272 m²	2,3 km	11-06-2024	2.895.000 kr.	10.643 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	4,4 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby 9240 Nibe	247 m²	5,4 km	27-04-2025	4.025.000 kr.	16.296 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby 9240 Nibe	340 m²	5,0 km	03-07-2024	4.117.500 kr.	12.110 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	6,2 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Trælborgvadvej 28, Ejdrup 9240 Nibe	146 m²	3,3 km	06-09-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kelddalvej 22 9240 Nibe	235 m²	6,1 km	07-10-2026	10.500.000 kr.	44.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu