Bruuns Alle 17

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 573 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 573 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.947 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBruuns gns: 20.505 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.615.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+101,64 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 801.000 kr.
12. jan. 2022 · Alm. Salg: 801.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.615.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel801.000 kr.
2021nov.Ejerskifte801.000 kr.
1992majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruuns Alle 7 5700 Svendborg	99 m²	75 m	23-01-2025	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Bruuns Alle 19 5700 Svendborg	104 m²	18 m	16-01-2025	1.945.000 kr.	18.702 kr./m²
Bruuns Alle 11 5700 Svendborg	130 m²	47 m	17-09-2026	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	34 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Høje Bøge Vej 41 5700 Svendborg	75 m²	150 m	07-07-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Fruerskovvej 6 5700 Svendborg	86 m²	256 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Gyldenbjergsvej 12 5700 Svendborg	82 m²	710 m	18-06-2024	1.550.000 kr.	18.902 kr./m²
Søgårdsvej 45B 5700 Svendborg	83 m²	684 m	17-07-2026	1.850.000 kr.	22.289 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	1,2 km	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Buen 5 5700 Svendborg	84 m²	951 m	09-11-2025	1.475.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu