Brydegaardsvej 10, Brydegaard

Landejendom · 357 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 59.897 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 59897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.586 kr/m².13.733.446 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)59897 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.980.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,69 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.980.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeland 2, Brydegaard 5683 Haarby	188 m²	403 m	22-06-2025	1.754.000 kr.	9.330 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød 5683 Haarby	267 m²	3,4 km	09-02-2025	15.788.574 kr.	59.133 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge 5683 Haarby	189 m²	2,5 km	11-05-2026	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark 5683 Haarby	200 m²	4,1 km	03-11-2024	35.200.000 kr.	176.000 kr./m²
Akkerupvej 51 5683 Haarby	418 m²	9,1 km	29-05-2026	4.100.000 kr.	9.809 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse 5683 Haarby	261 m²	9,7 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	85.824 kr./m²
Akkerupvej 55 5683 Haarby	203 m²	9,1 km	30-09-2025	22.400.000 kr.	110.345 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse 5683 Haarby	202 m²	10,9 km	07-09-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu