Brydegårdsvej 6

Villa · 158 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.690.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.820 kr/m².3.996.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 31.006 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.239 kr/m²+39,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.057.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,88 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.057.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 9 5700 Svendborg	179 m²	121 m	13-05-2025	5.550.000 kr.	31.006 kr./m²
Brydegårdsvej 26 5700 Svendborg	108 m²	205 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Strandvej 54B 5700 Svendborg	160 m²	509 m	07-10-2025	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Strandhuse 30 5700 Svendborg	165 m²	350 m	22-07-2026	5.195.000 kr.	31.485 kr./m²
Bruuns Alle 13 5700 Svendborg	156 m²	608 m	02-09-2024	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Sonnesvej 10 5700 Svendborg	149 m²	268 m	30-10-2024	4.450.000 kr.	29.866 kr./m²
Wandallsvænge 46 5700 Svendborg	158 m²	724 m	10-12-2023	2.790.000 kr.	17.658 kr./m²
Buen 16 5700 Svendborg	156 m²	691 m	18-08-2024	4.766.000 kr.	30.551 kr./m²
Sundbakken 28 5700 Svendborg	158 m²	826 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Egensevej 40 5700 Svendborg	158 m²	856 m	09-11-2023	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu