Bryggervej 2, 4520 Svinninge — Villa · 70 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.620 kr/m².2.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-60,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering925.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,37 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 925.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1969Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvej 6 4520 Svinninge	77 m²	78 m	17-06-2026	10.250.000 kr.	133.117 kr./m²
Torslundevej 11 4520 Svinninge	65 m²	819 m	11-06-2025	575.000 kr.	8.846 kr./m²
Solholm 6B 4520 Svinninge	60 m²	309 m	03-02-2026	725.000 kr.	12.083 kr./m²
Erantisvej 12 4520 Svinninge	81 m²	331 m	08-08-2024	935.000 kr.	11.543 kr./m²
Abildgårdsvej 5 4520 Svinninge	83 m²	738 m	05-10-2025	1.605.000 kr.	19.337 kr./m²
Solholmsvej 22 4520 Svinninge	89 m²	329 m	10-03-2024	1.210.000 kr.	13.596 kr./m²
Rønne Alle 25 4520 Svinninge	85 m²	863 m	22-05-2024	1.025.000 kr.	12.059 kr./m²
Tværvej 1 4520 Svinninge	89 m²	508 m	06-12-2023	900.000 kr.	10.112 kr./m²
Torslundevej 60B 4520 Svinninge	85 m²	995 m	12-11-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Torslundevej 22 4520 Svinninge	88 m²	793 m	09-11-2025	1.675.000 kr.	19.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu