Bryggervej 7

Villa · 170 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1887, renoveret i 2014. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.898 kr/m².1.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 7.132 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-60,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering2.591.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 737.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2021aug.Ejerskifte737.500 kr.
jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
2014Ombygning
2007jan.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	539 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	405 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Torslundevej 18B 4520 Svinninge	169 m²	716 m	19-10-2024	1.300.000 kr.	7.692 kr./m²
Nørre Hovvej 16 4520 Svinninge	165 m²	530 m	30-06-2026	2.690.000 kr.	16.303 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	536 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Parkvej 6 4520 Svinninge	164 m²	509 m	03-06-2025	1.645.000 kr.	10.030 kr./m²
Chr Hansensvej 6 4520 Svinninge	159 m²	430 m	21-05-2025	1.850.000 kr.	11.635 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	389 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Østre Hovvej 48 4520 Svinninge	166 m²	854 m	09-10-2024	2.990.000 kr.	18.012 kr./m²
Østre Hovvej 14 4520 Svinninge	163 m²	714 m	26-02-2024	1.690.000 kr.	10.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu