Bryndumvej 141, Bryndum

Villa · 194 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 27.575 m², 9 værelser, opført i 1908, renoveret i 1985. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 27575 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BryndumMedian pris/m² for villa i Bryndum (6715, sidste 24 mdr.): 11.587 kr/m² × 194 m².2.247.878 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.076.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.828.390 kr.
I dag · vores estimat: 2.076.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerskifte1.828.390 kr.
2014aug.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	494 m	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	397 m	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	851 m	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	441 m	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	772 m	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	430 m	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	1,6 km	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bryndumvej 29, Tarp 6715 Esbjerg N	123 m²	1,6 km	03-08-2026	1.365.000 kr.	11.098 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp 6715 Esbjerg N	193 m²	1,3 km	07-12-2023	4.498.000 kr.	23.306 kr./m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	587 m	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu