Bryndumvej 145, Bryndum

Landejendom · 238 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 27.493 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 27493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.292 kr/m².11.548.605 kr.
2Boligareal større end typisk238 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.100.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,39 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (landejendom)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.100.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.100.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumdamvej 23 6715 Esbjerg N	199 m²	491 m	04-10-2024	36.956.000 kr.	185.709 kr./m²
Kibsgårdsvej 11, Bryndum 6715 Esbjerg N	312 m²	975 m	04-10-2024	36.956.000 kr.	118.449 kr./m²
Gl Lifstrupvej 42 6715 Esbjerg N	240 m²	3,7 km	21-04-2024	14.660.450 kr.	61.085 kr./m²
Ny Lifstrupvej 15 6715 Esbjerg N	235 m²	3,9 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	9.787 kr./m²
Søndre Forumvej 22A 6715 Esbjerg N	150 m²	1,6 km	14-01-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Alslevvej 10, Forum 6715 Esbjerg N	126 m²	2,7 km	20-03-2024	1.955.000 kr.	15.516 kr./m²
Vestre Hygumvej 1 6715 Esbjerg N	135 m²	3,1 km	14-01-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Ny Lifstrupvej 31 6715 Esbjerg N	160 m²	4,5 km	17-02-2026	3.210.000 kr.	20.062 kr./m²
Lifstrup Hovedvej 39 6715 Esbjerg N	176 m²	5,3 km	29-12-2025	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu