Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bukkeballevej 33

Villa · 379 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 379 m², grund på 2.193 m², 9 værelser, opført i 1904, renoveret i 1991. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
379 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
2193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.095.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.610 kr/m².13.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBukkeballevej gns: 57.417 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.335 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk379 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering15.014.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden jul. 2023
2,0M8,1M14,3M20,4M26,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202315.900.000 kr.I dag · vores estimat15.014.126 kr.Markedet · 19923.316.629 kr.Markedet · 19933.355.287 kr.Markedet · 19944.352.057 kr.Markedet · 19954.161.041 kr.Markedet · 19962.378.983 kr.Markedet · 19974.009.441 kr.Markedet · 19985.073.294 kr.Markedet · 19994.396.021 kr.Markedet · 20005.893.450 kr.Markedet · 20017.247.238 kr.Markedet · 20027.207.822 kr.Markedet · 20037.524.287 kr.Markedet · 20047.817.254 kr.Markedet · 20059.790.707 kr.Markedet · 200611.614.076 kr.Markedet · 200715.733.048 kr.Markedet · 200812.807.547 kr.Markedet · 200910.620.338 kr.Markedet · 20109.439.753 kr.Markedet · 201115.380.957 kr.Markedet · 201210.807.943 kr.Markedet · 201314.449.375 kr.Markedet · 20149.526.923 kr.Markedet · 201511.619.003 kr.Markedet · 201610.294.777 kr.Markedet · 201713.092.555 kr.Markedet · 201813.708.430 kr.Markedet · 201912.018.848 kr.Markedet · 202013.767.933 kr.Markedet · 202116.663.493 kr.Markedet · 202222.856.353 kr.Markedet · 202320.831.735 kr.Markedet · 202417.372.981 kr.Markedet · 202517.702.711 kr.Markedet · 202620.793.077 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 379 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
15.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.014.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg15.900.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1991Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkeballevej 4
2960 Rungsted Kyst		372 m²845 m24-03-202516.900.000 kr.45.430 kr./m²
Bukkeballevej 56A
2960 Rungsted Kyst		327 m²212 m08-04-202512.775.000 kr.39.067 kr./m²
Bukkeballevej 32B
2960 Rungsted Kyst		328 m²344 m20-12-202314.700.000 kr.44.817 kr./m²
Bukkeballevej 44A
2960 Rungsted Kyst		292 m²63 m01-02-20248.300.000 kr.28.425 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²199 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²133 m03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Bukkeballevej 15A
2960 Rungsted Kyst		245 m²534 m15-09-20248.150.000 kr.33.265 kr./m²
Bukkeballevej 4A
2960 Rungsted Kyst		243 m²814 m07-05-202414.500.000 kr.59.671 kr./m²
Bukkeballevej 7
2960 Rungsted Kyst		237 m²754 m23-12-202412.050.000 kr.50.844 kr./m²
Bukkeballevej 76
2960 Rungsted Kyst		222 m²472 m13-05-202616.300.000 kr.73.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden