Busbjergvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 802 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.240 kr/m².1.904.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.394.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.394.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	237 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	279 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Busbjergvej 61A 8850 Bjerringbro	175 m²	1,2 km	18-05-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Busbjergvej 67 8850 Bjerringbro	199 m²	1,7 km	17-01-2024	1.770.000 kr.	8.894 kr./m²
Busbjergvej 81, Stærkær 8850 Bjerringbro	201 m²	2,4 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	253 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	229 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	417 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Anemonevej 23 8850 Bjerringbro	135 m²	542 m	18-01-2026	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Åbrinken 17 8850 Bjerringbro	126 m²	386 m	10-12-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu