Byagervej 17

Villa · 202 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.287.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.296 kr/m².8.219.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.561.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,86 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 4.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.561.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg4.760.000 kr.
1998Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 1 3460 Birkerød	105 m²	37 m	03-12-2023	4.600.000 kr.	43.810 kr./m²
Eskemosegårds Alle 4 3460 Birkerød	198 m²	373 m	27-04-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Biskop Svanes Vej 25 3460 Birkerød	200 m²	473 m	13-05-2026	9.600.000 kr.	48.000 kr./m²
Vandtårnsvej 10 3460 Birkerød	193 m²	256 m	11-07-2025	8.445.000 kr.	43.756 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	599 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Birkevej 7A 3460 Birkerød	199 m²	545 m	24-06-2025	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Mølledamsvej 7 3460 Birkerød	203 m²	639 m	05-01-2025	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	484 m	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²
Nobisvej 58 3460 Birkerød	207 m²	732 m	18-02-2025	11.450.000 kr.	55.314 kr./m²
Mølledamsvej 9A 3460 Birkerød	194 m²	654 m	08-10-2025	7.025.000 kr.	36.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu