Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Bygaden 14, Underup

Landejendom · 253 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 106.681 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
197 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
106681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.331 kr/m².6.956.371 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)106681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.874.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,73 pct. siden dec. 2023
76k15,2M30,3M45,4M60,5M19921998200220062010201420182022202630. dec. 20231.050.000 kr.22. feb. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat7.874.207 kr.Markedet · 19923.707.715 kr.Markedet · 19952.162.644 kr.Markedet · 1996563.684 kr.Markedet · 19973.614.358 kr.Markedet · 19983.127.080 kr.Markedet · 19991.204.786 kr.Markedet · 20002.759.977 kr.Markedet · 20013.643.706 kr.Markedet · 2002665.896 kr.Markedet · 2003928.257 kr.Markedet · 200414.746.358 kr.Markedet · 20051.933.679 kr.Markedet · 20061.779.349 kr.Markedet · 20074.216.751 kr.Markedet · 20082.891.537 kr.Markedet · 20093.607.274 kr.Markedet · 20104.273.676 kr.Markedet · 20111.859.550 kr.Markedet · 20124.310.361 kr.Markedet · 2013433.389 kr.Markedet · 20142.314.697 kr.Markedet · 20152.399.199 kr.Markedet · 201627.033.556 kr.Markedet · 20174.653.429 kr.Markedet · 20182.027.289 kr.Markedet · 20193.374.514 kr.Markedet · 20202.645.874 kr.Markedet · 20214.575.505 kr.Markedet · 20222.894.067 kr.Markedet · 202326.021.809 kr.Markedet · 20243.939.210 kr.Markedet · 20254.229.148 kr.Markedet · 202614.920.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
22. feb. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.874.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 2, Underup
8740 Brædstrup		127 m²383 m18-11-20253.173.712 kr.24.990 kr./m²
Porskærvej 5, Nim
8740 Brædstrup		243 m²1,5 km31-12-202418.500.000 kr.76.132 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim
8740 Brædstrup		205 m²2,0 km19-09-20241.500.000 kr.7.317 kr./m²
Hårupvej 3, Ring
8740 Brædstrup		254 m²6,0 km13-12-20232.200.000 kr.8.661 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden
8740 Brædstrup		160 m²3,7 km18-11-20248.350.000 kr.52.188 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup
8740 Brædstrup		132 m²3,6 km25-08-20264.250.000 kr.32.197 kr./m²
Tangmosevej 6, Hårup
8740 Brædstrup		236 m²7,0 km27-03-20253.945.000 kr.16.716 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²5,9 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 44, Hårup
8740 Brædstrup		183 m²6,3 km02-04-20255.895.000 kr.32.213 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling
8740 Brædstrup		175 m²6,2 km29-01-202619.800.000 kr.113.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden