Bygaden 15

Villa · 143 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.048 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.827 kr/m².4.938.450 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.471.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1999majEjerskifte
1995Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 13 2625 Vallensbæk	177 m²	22 m	20-11-2025	7.100.000 kr.	40.113 kr./m²
Bygaden 35 2625 Vallensbæk	231 m²	206 m	18-06-2024	4.825.000 kr.	20.887 kr./m²
Engvej 9D 2625 Vallensbæk	143 m²	169 m	20-03-2026	5.300.000 kr.	37.063 kr./m²
Møllestensvej 12 2625 Vallensbæk	141 m²	116 m	10-11-2024	4.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Ved Bækken 4 2625 Vallensbæk	135 m²	177 m	16-04-2025	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Møllestensvej 26 2625 Vallensbæk	158 m²	114 m	25-08-2024	4.959.500 kr.	31.389 kr./m²
Ved Bækken 2 2625 Vallensbæk	159 m²	150 m	08-06-2026	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Nørrebred 82 2625 Vallensbæk	143 m²	1,2 km	06-10-2025	4.350.000 kr.	30.420 kr./m²
Nørrebred 74 2625 Vallensbæk	143 m²	1,2 km	18-01-2024	4.100.000 kr.	28.671 kr./m²
Syvhøjvænge 63 2625 Vallensbæk	143 m²	1,3 km	17-12-2024	3.700.000 kr.	25.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu