Bygaden 17, Skjød, 8450 Hammel — Villa · 73 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 577 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.149 kr/m².1.201.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering856.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-84,52 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2022 · Alm. Salg: 5.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 856.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet5.530.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	194 m	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Gl Randersvej 17 8450 Hammel	67 m²	5,7 km	02-09-2026	650.000 kr.	9.701 kr./m²
Vestervangsvej 1 8450 Hammel	74 m²	6,3 km	03-06-2024	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	342 m	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Rolighedsvej 11 8450 Hammel	72 m²	6,5 km	17-08-2026	1.212.500 kr.	16.840 kr./m²
Sallvej 63 8450 Hammel	77 m²	6,2 km	25-03-2024	1.335.000 kr.	17.338 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	6,5 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Gl Randersvej 85 8450 Hammel	92 m²	5,2 km	21-04-2026	1.795.000 kr.	19.511 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	5,7 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Sallvej 14 8450 Hammel	60 m²	6,3 km	29-09-2025	795.000 kr.	13.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu