Bygaden 2, Underup

Landejendom · 127 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 150.775 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 150775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.874 kr/m².7.808.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)150775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.994.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,36 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.173.712 kr.
I dag · vores estimat: 4.994.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.173.712 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 14, Underup 8740 Brædstrup	253 m²	383 m	05-01-2026	3.650.000 kr.	14.427 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	3,3 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	3,3 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	1,9 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	6,6 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Porskærvej 5, Nim 8740 Brædstrup	243 m²	1,5 km	31-12-2024	18.500.000 kr.	76.132 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	6,0 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	8,8 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	8,4 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	6,2 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu