Bygaden 23, Skjød

Villa · 385 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 672 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 274 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.700 kr/m².3.026.500 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.065.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2909,19 pct. siden nov. 1982

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1982 · Alm. Salg: 210.000 kr.
12. jul. 2016 · Alm. Salg: 101.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.065.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion101.875 kr.
1983Ombygning
1982nov.Ejerskifte210.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	305 m	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	5,9 km	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	6,3 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	5,8 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	6,5 km	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	6,2 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	5,2 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	5,8 km	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	5,2 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Voldbyholt 17 8450 Hammel	443 m²	7,8 km	13-04-2026	3.025.000 kr.	6.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu