Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4520 Svinninge

Bygaden 3, Kundby

Villa · 94 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
962.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i KundbyMedian pris/m² for villa i Kundby (4520, sidste 24 mdr.): 10.239 kr/m² × 94 m².962.466 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering820.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,77 pct. siden maj 2004
148k507k865k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2004692.827 kr.30. jun. 20181.350.000 kr.2. aug. 2026507.000 kr.I dag · vores estimat820.163 kr.Markedet · 1992397.996 kr.Markedet · 1993396.868 kr.Markedet · 1994411.814 kr.Markedet · 1995417.736 kr.Markedet · 1996425.162 kr.Markedet · 1997405.892 kr.Markedet · 1998476.768 kr.Markedet · 1999273.822 kr.Markedet · 2000615.324 kr.Markedet · 2001560.240 kr.Markedet · 2002376.846 kr.Markedet · 2003671.818 kr.Markedet · 2004636.756 kr.Markedet · 2005791.762 kr.Markedet · 2006838.856 kr.Markedet · 20071.096.698 kr.Markedet · 20081.311.300 kr.Markedet · 2009783.302 kr.Markedet · 2010901.272 kr.Markedet · 2011874.106 kr.Markedet · 2012723.706 kr.Markedet · 20131.261.762 kr.Markedet · 2014695.130 kr.Markedet · 2015551.686 kr.Markedet · 2016665.050 kr.Markedet · 2017803.042 kr.Markedet · 2018739.404 kr.Markedet · 20191.047.066 kr.Markedet · 2020792.890 kr.Markedet · 2021921.764 kr.Markedet · 20221.050.074 kr.Markedet · 20231.018.020 kr.Markedet · 20241.088.614 kr.Markedet · 20251.069.626 kr.Markedet · 20261.135.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
692.827 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg
507.000 kr.
I dag · vores estimat
820.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte507.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2004majSolgt, alm. frit salg692.827 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 36
4520 Svinninge		94 m²457 m06-07-2026900.000 kr.9.574 kr./m²
Bygaden 6, Kundby
4520 Svinninge		105 m²35 m18-11-2025880.000 kr.8.381 kr./m²
Gartnerlunden 15, Kundby
4520 Svinninge		96 m²640 m14-08-20251.175.000 kr.12.240 kr./m²
Anemonevej 15, Kundby
4520 Svinninge		100 m²823 m09-01-20261.000.000 kr.10.000 kr./m²
Gartnerlunden 6
4520 Svinninge		102 m²672 m06-07-20261.095.000 kr.10.735 kr./m²
Vænget 1, Kundby
4520 Svinninge		104 m²583 m07-08-2025800.000 kr.7.692 kr./m²
Torslunde 3
4520 Svinninge		94 m²1,8 km21-11-20241.675.000 kr.17.819 kr./m²
Gartnerlunden 18, Kundby
4520 Svinninge		114 m²601 m14-02-20241.195.000 kr.10.482 kr./m²
Helgogårdsvej 4, Kundby
4520 Svinninge		116 m²441 m17-10-20241.950.000 kr.16.810 kr./m²
Trønningevej 38, Kundby
4520 Svinninge		113 m²738 m11-05-20251.145.000 kr.10.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden