Bygaden 32

Villa · 68 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.657 kr/m².3.601.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.832.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,81 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.649.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 2625 Vallensbæk	74 m²	196 m	05-08-2025	3.570.000 kr.	48.243 kr./m²
Brøndbyvej 209 2625 Vallensbæk	94 m²	53 m	01-07-2024	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²
Golfsvinget 10 2625 Vallensbæk	93 m²	1,1 km	24-11-2024	5.300.000 kr.	56.989 kr./m²
Engvej 34 2625 Vallensbæk	102 m²	241 m	21-05-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Pilehavevænge 94 2625 Vallensbæk	99 m²	1,2 km	07-02-2025	4.095.000 kr.	41.364 kr./m²
Pilehavevænge 48 2625 Vallensbæk	102 m²	899 m	10-01-2024	3.440.000 kr.	33.725 kr./m²
Rendsagervej 11 2625 Vallensbæk	109 m²	964 m	09-09-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Rendsagervej 39 2625 Vallensbæk	109 m²	1,0 km	19-10-2024	3.005.000 kr.	27.569 kr./m²
Rendsagervej 63 2625 Vallensbæk	109 m²	1,1 km	26-05-2024	3.055.000 kr.	28.028 kr./m²
Rendsagervej 83 2625 Vallensbæk	109 m²	1,2 km	23-10-2025	4.550.000 kr.	41.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu