Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Bygaden 35

Villa · 231 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.024 m², 8 værelser, opført i 1913, renoveret i 2000. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
1024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.791 kr/m².5.864.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBygaden gns: 38.042 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 36.078 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1913-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.660.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,77 pct. siden maj 2021
227k2,5M4,8M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202430. maj 20214.150.000 kr.30. sep. 20244.825.000 kr.I dag · vores estimat7.660.832 kr.Markedet · 19921.410.255 kr.Markedet · 19931.373.988 kr.Markedet · 19941.512.819 kr.Markedet · 19952.180.640 kr.Markedet · 19962.049.432 kr.Markedet · 19972.545.851 kr.Markedet · 19982.585.121 kr.Markedet · 19992.815.428 kr.Markedet · 20002.044.119 kr.Markedet · 20011.066.065 kr.Markedet · 20023.389.694 kr.Markedet · 20033.452.757 kr.Markedet · 20043.814.734 kr.Markedet · 20053.718.407 kr.Markedet · 20064.994.682 kr.Markedet · 20075.169.318 kr.Markedet · 20085.287.590 kr.Markedet · 20093.577.959 kr.Markedet · 20103.248.322 kr.Markedet · 20114.592.973 kr.Markedet · 20124.461.765 kr.Markedet · 20134.378.143 kr.Markedet · 20144.513.278 kr.Markedet · 20153.814.272 kr.Markedet · 20165.346.957 kr.Markedet · 20175.233.767 kr.Markedet · 20184.903.899 kr.Markedet · 20194.784.934 kr.Markedet · 20205.590.662 kr.Markedet · 20216.553.932 kr.Markedet · 20227.782.852 kr.Markedet · 20236.503.574 kr.Markedet · 20246.658.113 kr.Markedet · 20257.331.709 kr.Markedet · 20267.964.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.660.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.825.000 kr.
  • 2021majEjerskifte4.150.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1991majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 13
2625 Vallensbæk		177 m²215 m20-11-20257.100.000 kr.40.113 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²218 m30-11-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Engvej 5B
2625 Vallensbæk		216 m²218 m08-10-20266.150.000 kr.28.472 kr./m²
Møllestensvej 20
2625 Vallensbæk		217 m²270 m29-01-20265.750.000 kr.26.498 kr./m²
Gartnerbakken 17
2625 Vallensbæk		195 m²107 m21-06-20267.450.000 kr.38.205 kr./m²
Møllestensvej 36
2625 Vallensbæk		193 m²354 m12-07-20245.300.000 kr.27.461 kr./m²
Gartnerbakken 7
2625 Vallensbæk		183 m²151 m06-05-20256.195.000 kr.33.852 kr./m²
Møllestensvej 1
2625 Vallensbæk		178 m²434 m06-05-20254.200.000 kr.23.596 kr./m²
Syvhøjvænge 11
2625 Vallensbæk		182 m²902 m17-03-20254.850.000 kr.26.648 kr./m²
Ved Bækken 2
2625 Vallensbæk		159 m²129 m08-06-20265.500.000 kr.34.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden