Bygaden 60, Kundby

Rækkehus · 73 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 264 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.284 kr/m².1.077.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering892.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+792,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte100.000 kr.
2021majEjerskifte1.200.000 kr.
1990Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 39, Kundby 4520 Svinninge	75 m²	132 m	18-01-2025	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Møllevej 6, Kundby 4520 Svinninge	69 m²	179 m	27-03-2024	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Elmevej 10B, Kundby 4520 Svinninge	68 m²	224 m	25-05-2025	995.000 kr.	14.632 kr./m²
Bellisvej 13, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	347 m	19-01-2025	995.000 kr.	11.570 kr./m²
Bellisvej 11, Kundby 4520 Svinninge	86 m²	351 m	17-12-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Møllevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	157 m	16-07-2024	1.290.000 kr.	14.659 kr./m²
Elmevej 43, Kundby 4520 Svinninge	88 m²	256 m	21-09-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Åvej 7 4520 Svinninge	70 m²	4,1 km	13-02-2024	895.000 kr.	12.786 kr./m²
Tjørnevej 5 4520 Svinninge	90 m²	3,4 km	04-06-2026	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Tjørnevej 3 4520 Svinninge	90 m²	3,4 km	10-09-2025	1.395.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu