Bygaden 65, Karrebæk

Rækkehus · 139 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 245 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.754 kr/m².2.181.000 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Vores vurdering2.322.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,28 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1998Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodshaven 5 4736 Karrebæksminde	114 m²	1,1 km	11-01-2024	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²
Bryggerlodden 2A 4736 Karrebæksminde	109 m²	975 m	15-05-2026	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lodshaven 2 4736 Karrebæksminde	110 m²	1,0 km	11-03-2025	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Bryggerlodden 2B 4736 Karrebæksminde	106 m²	978 m	09-11-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Karrebækvej 894E, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	86 m²	325 m	28-04-2024	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²
Karrebækvej 894D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	83 m²	329 m	17-11-2024	1.350.000 kr.	16.265 kr./m²
Lodshaven 13 4736 Karrebæksminde	92 m²	1,0 km	17-11-2024	2.375.000 kr.	25.815 kr./m²
Lodshaven 24 4736 Karrebæksminde	90 m²	1,1 km	26-07-2025	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Rønhave Parkvej 39E 4736 Karrebæksminde	83 m²	828 m	06-07-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Karrebæksti 5D, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	71 m²	351 m	14-11-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu