Bygballevej 1, Mejlby

Villa · 105 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.069 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 105 m².1.418.445 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.719.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,69 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1996 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, familiehandel440.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 2A, Mejlby 8530 Hjortshøj	118 m²	1,9 km	25-08-2024	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Kretavej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	104 m²	3,1 km	10-03-2024	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby 8530 Hjortshøj	125 m²	1,9 km	26-01-2026	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,2 km	13-05-2024	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby 8530 Hjortshøj	124 m²	2,2 km	09-02-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	3,7 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Kalstrup 12 8530 Hjortshøj	156 m²	93 m	31-07-2026	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	4,0 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby 8530 Hjortshøj	139 m²	2,1 km	01-09-2026	1.999.000 kr.	14.381 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	4,2 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu