Menu
For mæglere Log ind
Gyden 3, Mejlby
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Gyden 3, Mejlby

Villa · 98 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i MejlbyMedian pris/m² for villa i Mejlby (8530, sidste 24 mdr.): 13.509 kr/m² × 98 m².1.323.882 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.495.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,82 pct. siden aug. 1996
184k786k1,4M2,0M2,6M1992199620002004200820122016202020246. aug. 1996430.000 kr.I dag · vores estimat1.495.636 kr.Markedet · 1992518.126 kr.Markedet · 1993327.810 kr.Markedet · 1994470.302 kr.Markedet · 1995341.530 kr.Markedet · 1996632.982 kr.Markedet · 1997362.306 kr.Markedet · 1998740.978 kr.Markedet · 1999251.762 kr.Markedet · 2000867.692 kr.Markedet · 2001184.142 kr.Markedet · 2002727.748 kr.Markedet · 2003648.760 kr.Markedet · 2004811.440 kr.Markedet · 20051.006.460 kr.Markedet · 2006977.354 kr.Markedet · 20071.529.290 kr.Markedet · 20081.276.744 kr.Markedet · 20091.458.534 kr.Markedet · 20101.361.122 kr.Markedet · 20111.062.614 kr.Markedet · 20121.429.134 kr.Markedet · 2013714.224 kr.Markedet · 20141.633.464 kr.Markedet · 20151.686.776 kr.Markedet · 20161.448.930 kr.Markedet · 20171.017.926 kr.Markedet · 20181.489.208 kr.Markedet · 20191.949.318 kr.Markedet · 2020898.268 kr.Markedet · 20211.716.764 kr.Markedet · 20221.828.386 kr.Markedet · 20231.891.008 kr.Markedet · 20242.206.862 kr.Markedet · 20251.585.542 kr.Markedet · 20262.216.564 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1996 · Alm. Salg
430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.495.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyden 2A, Mejlby
8530 Hjortshøj		118 m²32 m25-08-20241.750.000 kr.14.831 kr./m²
Kretavej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		104 m²1,2 km10-03-20241.950.000 kr.18.750 kr./m²
Spørringvej 3, Mejlby
8530 Hjortshøj		125 m²98 m26-01-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Skolelodden 34, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²277 m13-05-20242.350.000 kr.18.952 kr./m²
Skolelodden 32, Mejlby
8530 Hjortshøj		124 m²283 m09-02-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup
8530 Hjortshøj		106 m²1,8 km17-09-20241.725.000 kr.16.274 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup
8530 Hjortshøj		95 m²2,2 km21-10-20241.500.000 kr.15.789 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup
8530 Hjortshøj		111 m²2,1 km15-06-20252.350.000 kr.21.171 kr./m²
Mejlbyvej 669, Mejlby
8530 Hjortshøj		139 m²139 m01-09-20261.999.000 kr.14.381 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup
8530 Hjortshøj		123 m²1,7 km23-10-20242.240.000 kr.18.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden