Hellasvej 16, Hårup, 8530 Hjortshøj — Villa · 182 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 6.901 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 6901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.518.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 182 m².3.286.738 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6901 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.011.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1987jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellasvej 10, Hårup 8530 Hjortshøj	148 m²	57 m	14-08-2024	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Hellasvej 5, Hårup 8530 Hjortshøj	144 m²	93 m	26-04-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	117 m	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	608 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	661 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Attikavej 11, Hårup 8530 Hjortshøj	166 m²	454 m	29-10-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	626 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Salonikivej 5B, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	253 m	27-04-2025	2.780.000 kr.	17.935 kr./m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	511 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby 8530 Hjortshøj	177 m²	1,3 km	14-06-2025	2.685.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu