Menu
For mæglere Log ind
Borrevej 4, Grøttrup
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Borrevej 4, Grøttrup

Rækkehus · 145 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
630 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².3.541.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.065.562 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 2.648.157 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,10 pct. siden apr. 2023
502k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20231.600.000 kr.I dag · vores estimat2.065.562 kr.Markedet · 1992771.980 kr.Markedet · 1993502.425 kr.Markedet · 19941.095.040 kr.Markedet · 1995919.010 kr.Markedet · 1996589.715 kr.Markedet · 19971.180.155 kr.Markedet · 19981.314.715 kr.Markedet · 19991.873.110 kr.Markedet · 20001.051.830 kr.Markedet · 20011.662.715 kr.Markedet · 20021.754.645 kr.Markedet · 20031.798.290 kr.Markedet · 20041.450.000 kr.Markedet · 20052.363.210 kr.Markedet · 20061.636.615 kr.Markedet · 20073.305.565 kr.Markedet · 20082.635.520 kr.Markedet · 20092.734.700 kr.Markedet · 20102.558.815 kr.Markedet · 20112.694.390 kr.Markedet · 20122.704.395 kr.Markedet · 20132.418.890 kr.Markedet · 20142.834.605 kr.Markedet · 20152.740.355 kr.Markedet · 20163.057.180 kr.Markedet · 20173.230.890 kr.Markedet · 20183.570.480 kr.Markedet · 20193.385.170 kr.Markedet · 20203.346.165 kr.Markedet · 20214.280.690 kr.Markedet · 20223.876.140 kr.Markedet · 20233.803.495 kr.Markedet · 20244.238.495 kr.Markedet · 20253.659.945 kr.Markedet · 20264.013.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²2,3 km11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²1,9 km22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²1,9 km28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²2,4 km12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Sølykken 14
8530 Hjortshøj		130 m²1,7 km20-01-20243.800.000 kr.29.231 kr./m²
Sølykken 12
8530 Hjortshøj		130 m²1,7 km19-03-20243.900.000 kr.30.000 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²2,3 km01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²2,3 km11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Gammel Kirkevej 39A
8530 Hjortshøj		116 m²1,7 km24-05-20253.276.000 kr.28.241 kr./m²
Gammel Kirkevej 39B
8530 Hjortshøj		116 m²1,7 km06-08-20252.998.000 kr.25.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden