Menu
For mæglere Log ind
Klokbakken 8, Todbjerg
D

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Klokbakken 8, Todbjerg

Villa · 175 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 109.057 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.990.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
109057 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TodbjergMedian pris/m² for villa i Todbjerg (8530, sidste 24 mdr.): 14.918 kr/m² × 175 m².2.610.650 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)109057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.771.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.990.000 kr / Estimat: 5.557.723 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokbakken 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		150 m²77 m26-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Bakkevej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²68 m28-08-20252.050.000 kr.11.919 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Todbjerg
8530 Hjortshøj		172 m²190 m09-06-20242.900.000 kr.16.860 kr./m²
Bakkevej 4, Todbjerg
8530 Hjortshøj		184 m²140 m17-06-20252.075.000 kr.11.277 kr./m²
Hæstvej 2B, Todbjerg
8530 Hjortshøj		161 m²252 m30-04-20252.850.000 kr.17.702 kr./m²
Bøggildsvej 1, Todbjerg
8530 Hjortshøj		153 m²173 m27-08-20242.080.000 kr.13.595 kr./m²
Bøggildsvej 38, Todbjerg
8530 Hjortshøj		209 m²921 m28-07-20243.420.000 kr.16.364 kr./m²
Bøggildsvej 20, Todbjerg
8530 Hjortshøj		224 m²386 m27-04-20252.725.000 kr.12.165 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²2,3 km29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg
8530 Hjortshøj		122 m²245 m24-08-20251.820.000 kr.14.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden