Menu
For mæglere Log ind
Spørringvej 34
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Spørringvej 34

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 8.853 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Hjortshøj (8530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.798.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1989

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
8853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.585 kr/m².2.963.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpørringvej gns: 14.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.472 kr/m²-32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.900.086 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.798.000 kr / Estimat: 3.526.250 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1979aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spørringvej 3, Mejlby
8530 Hjortshøj		125 m²1,9 km26-01-20262.300.000 kr.18.400 kr./m²
Skolelodden 38, Mejlby
8530 Hjortshøj		177 m²2,0 km14-06-20252.685.000 kr.15.169 kr./m²
Helbovej 1, Mejlby
8530 Hjortshøj		176 m²2,0 km24-06-20252.100.000 kr.11.932 kr./m²
Skolelodden 16
8530 Hjortshøj		173 m²1,9 km16-09-20262.425.000 kr.14.017 kr./m²
Parosvej 150, Hårup
8530 Hjortshøj		180 m²2,1 km20-05-20264.525.000 kr.25.139 kr./m²
Parosvej 142, Hårup
8530 Hjortshøj		174 m²2,1 km05-05-20254.500.000 kr.25.862 kr./m²
Gammel Kaløvej 5
8530 Hjortshøj		184 m²2,1 km05-04-20253.075.000 kr.16.712 kr./m²
Skolelodden 18, Mejlby
8530 Hjortshøj		161 m²1,9 km11-12-20252.175.000 kr.13.509 kr./m²
Parosvej 25
8530 Hjortshøj		167 m²2,3 km12-11-20243.600.000 kr.21.557 kr./m²
Attikavej 11, Hårup
8530 Hjortshøj		166 m²2,3 km29-10-20242.250.000 kr.13.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden