Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Parosvej 112, Hårup

Villa · 161 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HårupMedian pris/m² for villa i Hårup (8530, sidste 24 mdr.): 18.059 kr/m² × 161 m².2.907.499 kr.
2Vores vurdering3.408.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,24 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 869.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.408.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023869.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parosvej 17 8530 Hjortshøj	160 m²	218 m	30-04-2025	3.185.000 kr.	19.906 kr./m²
Parosvej 25 8530 Hjortshøj	167 m²	173 m	12-11-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Parosvej 64 8530 Hjortshøj	151 m²	179 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	23.146 kr./m²
Parosvej 11 8530 Hjortshøj	151 m²	194 m	15-04-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Parosvej 142, Hårup 8530 Hjortshøj	174 m²	67 m	05-05-2025	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Parosvej 150, Hårup 8530 Hjortshøj	180 m²	141 m	20-05-2026	4.525.000 kr.	25.139 kr./m²
Parosvej 33 8530 Hjortshøj	140 m²	121 m	25-03-2024	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Parosvej 35 8530 Hjortshøj	218 m²	120 m	21-07-2025	4.420.000 kr.	20.275 kr./m²
Trojavej 14, Hårup 8530 Hjortshøj	155 m²	201 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Delfivej 40, Hårup 8530 Hjortshøj	153 m²	150 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu