Menu
For mæglere Log ind
Spørringvej 1, Mejlby
C

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Spørringvej 1, Mejlby

Rækkehus · 264 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 264 m², grund på 1.190 m², 8 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.985 kr/m².3.346.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk264 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.846.574 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.367.403 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,46 pct. siden aug. 2019
915k4,1M7,4M10,6M13,8M1992199620002004200820122016202020244. aug. 20192.300.000 kr.30. sep. 20212.775.000 kr.I dag · vores estimat1.846.574 kr.Markedet · 19921.405.536 kr.Markedet · 1993914.760 kr.Markedet · 19941.993.728 kr.Markedet · 19951.673.232 kr.Markedet · 19961.073.688 kr.Markedet · 19972.148.696 kr.Markedet · 19982.393.688 kr.Markedet · 19993.410.352 kr.Markedet · 20001.915.056 kr.Markedet · 20013.027.288 kr.Markedet · 20023.194.664 kr.Markedet · 20033.274.128 kr.Markedet · 20042.640.000 kr.Markedet · 20054.302.672 kr.Markedet · 20062.979.768 kr.Markedet · 20076.018.408 kr.Markedet · 20084.798.464 kr.Markedet · 20094.979.040 kr.Markedet · 20104.658.808 kr.Markedet · 20114.905.648 kr.Markedet · 20124.923.864 kr.Markedet · 20134.404.048 kr.Markedet · 20145.160.936 kr.Markedet · 20154.989.336 kr.Markedet · 20165.566.176 kr.Markedet · 20175.882.448 kr.Markedet · 20186.500.736 kr.Markedet · 20196.163.344 kr.Markedet · 20206.092.328 kr.Markedet · 20217.793.808 kr.Markedet · 20227.057.248 kr.Markedet · 20236.924.984 kr.Markedet · 20247.716.984 kr.Markedet · 20256.663.624 kr.Markedet · 20267.307.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.846.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejlbyvej 687, Mejlby
8530 Hjortshøj		238 m²24 m02-10-20242.125.000 kr.8.929 kr./m²
Vanggårdsvej 1L, Hårup
8530 Hjortshøj		140 m²2,1 km14-08-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Gammel Kirkevej 75
8530 Hjortshøj		180 m²6,7 km02-09-20254.495.000 kr.24.972 kr./m²
Hastruptoften 2
8530 Hjortshøj		136 m²6,8 km22-08-20243.908.000 kr.28.735 kr./m²
Hastruptoften 7
8530 Hjortshøj		136 m²6,8 km28-12-20233.800.000 kr.27.941 kr./m²
Højager 17
8530 Hjortshøj		145 m²7,2 km11-02-20253.695.000 kr.25.483 kr./m²
Højager 25
8530 Hjortshøj		143 m²7,3 km12-08-20253.890.000 kr.27.203 kr./m²
Højager 36
8530 Hjortshøj		132 m²7,2 km01-06-20262.900.000 kr.21.970 kr./m²
Højager 34
8530 Hjortshøj		132 m²7,2 km11-09-20253.250.000 kr.24.621 kr./m²
Virup Skovvej 79
8530 Hjortshøj		132 m²7,5 km26-03-20253.300.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden