Bygmarken 13

Villa · 226 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.241 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².2.340.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 10.011 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.329.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,25 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.135.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.135.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 12 7130 Juelsminde	186 m²	59 m	22-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²
Bygmarken 3 7130 Juelsminde	146 m²	130 m	08-07-2025	1.070.000 kr.	7.329 kr./m²
Bygmarken 9 7130 Juelsminde	132 m²	47 m	06-05-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Rugvænget 5 7130 Juelsminde	240 m²	181 m	15-11-2023	2.150.000 kr.	8.958 kr./m²
Skovbrynet 43 7130 Juelsminde	210 m²	563 m	03-04-2025	2.750.000 kr.	13.095 kr./m²
Rugvænget 2 7130 Juelsminde	200 m²	243 m	12-03-2025	1.895.000 kr.	9.475 kr./m²
Torvet 12 7130 Juelsminde	239 m²	820 m	13-03-2025	2.195.000 kr.	9.184 kr./m²
Granbakken 12 7130 Juelsminde	204 m²	671 m	21-08-2025	2.500.000 kr.	12.255 kr./m²
Kystparken 1 7130 Juelsminde	197 m²	479 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	22.843 kr./m²
Fyrrelunden 42 7130 Juelsminde	200 m²	717 m	10-02-2025	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu