Bygmarken 16

Villa · 128 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1022 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.345 kr/m².3.756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygmarken gns: 23.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.473.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarken 3 8520 Lystrup	117 m²	128 m	29-12-2025	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Bygmarken 8 8520 Lystrup	152 m²	59 m	11-12-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Bygmarken 6 8520 Lystrup	167 m²	70 m	25-04-2024	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	99 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	112 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	70 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	319 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	337 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	372 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	506 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu