Bygmarksvej 31, Tarup

Villa · 91 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 797 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 91 m².2.157.519 kr.
2Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.396.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,62 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 780.000 kr.
16. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
majEjerskifte780.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmarksvej 21, Tarup 5210 Odense NV	102 m²	104 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	22.549 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	140 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	120 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Bygmarksvej 14, Tarup 5210 Odense NV	126 m²	106 m	14-12-2023	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	120 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	70 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Eddavej 2, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	243 m	07-12-2025	2.452.000 kr.	27.244 kr./m²
Tarupvej 44, Tarup 5210 Odense NV	90 m²	373 m	31-07-2024	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Rugårdsvej 169, Tarup 5210 Odense NV	88 m²	248 m	18-02-2024	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²
Eddavej 11 5210 Odense NV	96 m²	347 m	04-08-2024	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu